私はアパートの経営者です。とある部屋の冷暖房の室外機の騒音がとてもうるさく、今にも他の部屋の住人から苦情がきそうな勢いです。
よって、その冷暖房の室外機を交換したいのですが、だいぶ前に発売された冷暖房なのでメーカーに その室外機の在庫が無く、室内機と室外機の両方を新しいものに交換しなければなりません。
しかしながら、その部屋の住人(女性)が、電気工事の業者が室内に入ることを嫌がっています。
室外機の騒音で他の部屋に迷惑がかかることを話したのですが、「深夜は冷暖房を使用しないようにすればいいですよね」と言われてしまいました。
どのように対処すれば良いかどうかが載っている、URLを教えて下さい。
ただし、強制的な対処ではなく、その部屋の住民とも円滑で円満な関係のまま解決する方法でお願いします。
また、その住人(女性)は、一般の方なので、自分や、その女性の知り合いで、冷暖房を設置することが出来る人はいません。
原因は、お金が目的なのでしょうか。
男性に部屋の中を見られたくないからでしょうか。
原因を知ることができれば解決します。
https://www.ielove.co.jp/company/soudan/category4_5/soudan2845/
家主や管理会社といえども、緊急性がなければ勝手な立ち入りは
住居侵入罪になります。
賃貸借契約書に緊急時の立ち入り条項(入居者の安否確認、水漏れ事故が発生し
て、入居者に連絡がとれず、緊急立ち入りが必要な場合)があります。
鍵は、基本、入居者、管理会社、大家が所有しています。
これは、緊急時に入居者の生命財産を守るためです。
ただし、その前提としては、入居者と管理会社に信頼関係があっての話です。
最近は、管理会社によっては、入居者しか鍵をもたないやり方をとっている
ところもあります。
対策として、管理会社や不動産屋さんと交渉できる家族、親戚、知人に代理で
交渉をしてもらうか、無料の弁護士相談に赴いて、何ができるか問題点を絞
り込まれることをおすすめします。
女性電気工事士による女性世帯限定の電気工事サービス
https://yorozu.smrj.go.jp/support/wakayama_matsufusa-denki/
https://www.youtube.com/watch?v=umqVMd_zPrA
近隣の女性電気工事士へ仕事を依頼すればよいのです。
いろいろ相談にのってくれそうですから
解決策が見つかることでしょう。
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