マイナス金利について
①「３年物金利はマイナスの為、マイナス金利での調達が可能」に、とありますが
固定金利でお金を借りて利息がかからないという意味？でしょうか。
「取引の結果実質的に０，００９％の利息をもらえる計算」になるという部分と合わせて ご教授願えたらありがたいです。宜しくお願いします。
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http://www.glpjreit.com/site/file/tmp-QDAUf.pdf
このPDFは、図の右側に対応している取引の発表です。
差し引きマイナス金利で借りている状態なので、利息がかからないというより、借りた上にお金が増えていく状態ですね。
53億を0.009%で計算すると、確かに毎年48万円ほどが3年間入ってくる状態になります。
図の左側部分に対応するのは
http://www.glpjreit.com/site/file/tmp-4FMa6.pdf
この発表のうち、上から3行分、つまり(注3)がついていない部分に関するものです。(注3)がついている部分は既にスワップ契約が済んでいて、固定金利化されていることが下まで読むとわかるようになっています。
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単体ではメリットがあるようには私にも思えませんが、
2016/02/19 09:48:54これまでのスワップ取引(注3部分)では十分利益が出そうにも見えるので……
何度もありがとうございます。
2016/02/20 04:54:05http://www.glpjreit.com/site/file/tmp-4FMa6.pdf
の３ページ目の注）１～６についてですが一番上の野村證券であれあ固定金利は0,203%と決まっているのに注１）には「金利は実質的に0.353%で固定される」と書かれてますが固定金利と実質金利どう違うのでしょうか。