会社経営をしています。規模は6人くらい。2回目の決算をこれから迎えようとしているところですが、住宅ローンは組めますか？

借りる金融企業に依りますので、チェックしてみて下さい。

普通は決算書が３期分が必要ですが、銀行によっては２期分でも大丈夫です。赤字がなければ問題ないかと思います。

ただ、大手銀行の金利が低い物は難しいかと思います。会社経営者や自営業者にはスルガ銀行が優しいかと思います。金利は高いですが…。

組めます

３年以上黒字でなければむずかしいです。

後は、銀行次第ですが。

東京三菱銀行の場合は、所得証明の提出が2期分なので、当該決算書の提出と、付表の提出で審査は可能です。

金融機関の審査のポイントは、返済可能性と担保価値の妥当性、考慮項目として取引振りです。

返済可能性については、貴殿の場合はほぼ個人事業主に等しいため、業種・安定取引先の有無・主要販売先の業況・自社の計上額・今後の売上見込み等が審査基準になります。このため、場合によっては保証人を条件とすることがあります。

担保価値については、時価の8掛けが相場となり、担保で融資金の何%が賄えるかがポイントとなります。